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T1+1 D'ouro Mar em Canidelo

214.900€



Referência

PCALE-0030.B6

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T1+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2025


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400


Área Útil

65 m2

Área Bruta

70 m2

Área de Terreno

0 m2

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D’OURO MAR Apartments & Villas

Este é o mais recente projeto imobiliário em Canidelo, Vila Nova de Gaia e que se encontra na foz do Rio Douro.

Este empreendimento, encontra-se numa localização excecional para quem deseja estar próximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando o dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Está prevista a construção de 5 Moradias de tipologias T3 e T4, compostas por cave, rés do chão, 1.º andar e recuado, destacando-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.


Tipologia: T1+1
Exposição solar: Poente
Área útil: 67,00 m2, Área exterior: 16,50 m2
Parqueamento: 1 viatura

Fracção B6

Tipologia: T1+1
Exposição solar: Nascente
Área útil: 70,00 m2, Área exterior: 4,00 m2
Parqueamento: 1 viatura

MAPA DE ACABAMENTOS:

ZONAS COMUNS:
HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
-Pavimentos: Kera.le – RODANO – Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
-Paredes: Estuque pintado à cor branco
-Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
-Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS:
-Pavimentos: Betão afagado e acabamento em .nta epóxi, cerâmica an. derrapante ou equivalente
-Paredes: Estuque pintado à cor branco
-Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
-Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
-Pavimentos: Betão afagada e acabamento natural
-Paredes: Betão aparente e/ou areado em cave para estacionamento
-Tetos: Betão aparente e/ou areado

APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS
-Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
-Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
-Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
-Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

QUARTOS DE BANHO:
-Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
-Paredes: Kera.le – ASTON – White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
-Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco

COZINHA:
-Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
-Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
-Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branco
-Rodapés: WPC acabamento Honey Oak

EQUIPAMENTOS PARA O QUARTO DE BANHO
-Sanitários – SANINDUSA – Urby Plus ou equivalente
-Misturadora – SANINDUSA – New Ícone ou equivalente
-Móvel Wc suspenso – MOOVLUX – Axis ou equivalente
-Base de duche – ASD – Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO PARA A COZINHA
-Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on.
-Rodapés dos móveis em alumínio mate
-Tampo: Pedra .po compact branca ou equivalente com escorredor
-Cuba inferior em INOX Line 50 – RODI ou equivalente
-Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível .po Line MN da RODI ou equivalente
-BOSCH – Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX
-BOSCH – Serie | 6 Forno multifunções INOX
-BOSCH – Serie | 6 Placa de indução 60 cm
-BOSCH – Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX
-Máquina de lavar loiça integrável BOSCH
-Máquina de lavar roupa BOSCH
-BOSCH – Serie | 6 Combinado integrável

DIVERSOS:
-Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
-Climatização: Ar condicionado.
-Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente

PRAZOS:
-Início obra: Primeiro trimestre, 2024
-Conclusão obra: 24 meses
-PROXIMIDADES E PONTOS DE INTERESSE
-444 m Parque Ambiental de São Paio
-1988 m Farolins da Barra do Douro
-763 Praia Pedras Amarelas
-653 m Praia de Lavadores
-555 m Reserva Natural do Estuário do Douro
-931 Praia do Cabedelo
-827 m USF S Andre de Canidelo
-1020 m CTT Canidelo
-539 m Beach Club
-1029 m Farmácia De Canidelo
-1106 m Passeio do Cabedelo
Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisAlpendre:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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