Douro Mar

				
Este é o mais recente projeto imobiliário no Canidelo, Vila Nova de Gaia e que se encontra a escassos metros da foz do Rio Douro.

Este empreendimento, encontra-se numa localização excepcional para quem deseja estar próximo da natureza, desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

PRIMEIRA FASE

Está prevista a construção de 5 Villas de tipologias T3 e T4, compostas por cave, rés do chão, 1.º piso e recuado, as Villa’s do Empreendimento D’OURO MAR destacam-se pela sua maravilhosa localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

SEGUNDA FASE

Está prevista a construção de 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, que se destaca pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS
APARTAMENTOS
PISO 0
Fracção A6

Tipologia: T1+1
Exposição solar: Poente
Área útil: 67,00 m2, Área exterior: 16,50 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 189.900€
PISO 1

Fracção B6

Tipologia: T1+1
Exposição solar: Nascente
Área útil: 70,00 m2, Área exterior: 4,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 214.900€
PISO 2

Fracção C11

Tipologia: T1+1
Exposição solar: Nascente-Norte
Área útil: 68,50 m2, Área exterior: 4,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 219.900€
MORADIAS
VILLA D 
Imóvel: Moradia
Tipologia: T4
Exposição solar: Sul-Norte
Área bruta construtiva: 234,30 m2
Área varanda: 36,00 m2
Área jardim: 47,00 m2
Parqueamento: 2 viaturas
Preço: 750.900€
MAPA DE ACABAMENTOS
ZONAS COMUNS
HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
Pavimentos: Kera.le – RODANO – Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
Paredes: Estuque pintado à cor branco
Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente
CAIXA DE ESCADAS
Pavimentos: Betão afagado e acabamento em .nta epóxi, cerâmica an. derrapante ou equivalente
Paredes: Estuque pintado à cor branco
Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés: Tau Cerâmica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente
GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
Pavimentos: Betão afagada e acabamento natural
Paredes: Betão aparente e/ou areado em cave para estacionamento
Tetos: Betão aparente e/ou areado
APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS
Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés: WPC acabamento Honey Oak
QUARTOS DE BANHO
Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
Paredes: Kera.le – ASTON – White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
COZINHA
Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco
Tectos: Gesso cartonado pintado à cor branco
Rodapés: WPC acabamento Honey Oak
EQUIPAMENTOS PARA O QUARTO DE BANHO
Sanitários – SANINDUSA – Urby Plus ou equivalente
Misturadora – SANINDUSA – New Ícone ou equivalente
Móvel Wc suspenso – MOOVLUX – Axis ou equivalente
Base de duche – ASD – Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente
EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO PARA A COZINHA
Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on.
Rodapés dos móveis em alumínio mate
Tampo: Pedra .po compact branca ou equivalente com escorredor
Cuba inferior em INOX Line 50 – RODI ou equivalente
Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível .po Line MN da RODI ou equivalente
BOSCH – Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX
BOSCH – Serie | 6 Forno multifunções INOX
BOSCH – Serie | 6 Placa de indução 60 cm
BOSCH – Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX
Máquina de lavar loiça integrável BOSCH
Máquina de lavar roupa BOSCH
BOSCH – Serie | 6 Combinado integrável
DIVERSOS
Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
Climatização: Ar condicionado.
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
PRAZOS
Início obra: Primeiro trimestre, 2024
Conclusão obra: 24 meses
PROXIMIDADES E PONTOS DE INTERESSE
444 m Parque Ambiental de São Paio
1988 m Farolins da Barra do Douro
763 Praia Pedras Amarelas
653 m Praia de Lavadores
555 m Reserva Natural do Estuário do Douro
931 Praia do Cabedelo
827 m USF S Andre de Canidelo
1020 m CTT Canidelo
539 m Beach Club
1029 m Farmacia De Canidelo
1106 m Passeio do Cabedelo
NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.